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도심 속 주택 멘토링 13탄

따로 또 같이 한남동 노후주택 리모델링

On August 05, 2016

지난해 말, 북한남동에 위치한 작고 오래된 주택을 오롯이 자신의 취향과 라이프스타일에 맞춰 레노베이션하기로 했다. <우먼센스>와 SBS <좋은아침-하.우.스>가 함께하는 ‘도심 속 주택 멘토링’ 제13탄의 주인공은 자유로운 구조 변경으로 지극히 프라이빗하면서, 여럿이 공유하는 삶을 실현한 ‘97page’ 하우스다.

 


 

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핫한 동네 북한남삼거리의 작고 오래된 주택을 개조하다

한강이 흐르고 남산을 바라보는, 살기 좋은 동네 북한남동은 최근 젊은 아티스트들의 작업실과 톱스타들의 주거지로 핫하게 뜨고 있다. 10년 전만 해도 오래된 주택 단지가 몰려 있는 소박한 동네였는데 지금은 감각적이면서 색다른 건물들이 곳곳에 자리 잡고 있다.

패션 브랜드 비주얼 디자이너를 거쳐 현재 다방면에서 크리에이티브 디자인 디렉터로 활동 중인 김은아(43세)씨도 지난해 말, 북한남동 골목에 위치한 44년 된 노후 주택을 개조했다.

“지금까지 아파트에만 살았어요. 교통이 좋고 살기 편하긴 해도 ‘나만의 개성’을 찾을 수 없는 게 늘 안타까웠죠. 그러다 5년 전부터 단독주택의 꿈을 실현하기 위해 계획을 세웠어요. 출퇴근 시간의 부담을 줄일 수 있는 위치였으면 했고, 좋아하는 사람들과 함께 공간을 공유하며 다양한 용도로 활용할 수 있는 다가구 주택을 꿈꿨지요. 연남동부터 연희동, 한남동을 발품 팔며 시간을 두고 천천히 살펴봤어요. 그러다 지금 이 집을 발견했고요.”

대지 면적 91㎡(27.6평), 지하층과 지상 2층으로 구성된 이 주택은 1973년에 지은 집이었다. 골조와 난방 시설도 노후한 상태라 대대적인 공사는 필수였다.

“저만의 색깔이 드러나는 공간이자 여럿이 따로 또 같이 즐거운 일을 도모할 수 있는 아지트 같은 공간을 꿈꿨어요. 마침 ‘제2종 일반주거지역(도시계획법상 중층 주택 중심의 주거환경 조성을 위해 지정한 지역)’으로 건폐율과 용적률을 따져보니 3층까지 확장할 수 있어 지하는 작업실, 1층은 카페 겸 놀이터, 2~3층은 제 공간으로 셰어 하우스를 완성했죠.”

  • TIP 김은아씨의 ‘노후 주택 레노베이션’에 대한 훈수
    건폐율과 용적률에 따라 남는 공간을 노려라 
  • 오래된 주택을 개조한다면 건폐율과 용적률을 따져봐라. 김은아씨의 북한남동 주택의 경우 ‘제2종 일반주거지역’의 기준에 따라 건폐율(대지 면적에 대한 건축 면적 비율) 60%, 용적률(대지 면적에 대한 건물의 전체 바닥 면적 비율) 200%, 높이 제한 9m였다. 대지 면적 91㎡(27.6평)에서 계산해보니 건축 면적과 전체 바닥 면적을 더 늘릴 수 있어 한 층을 더 증축해 3층 높이의 주택으로 개조했다. 

  • 구조재도 디자인이 될 수 있다 
  • 노후한 주택은 마감재가 그 자체로 인테리어 포인트가 될 수 있다. 외벽 안쪽의 회벽을 그대로 두어 페인팅만 하거나 조적 사이의 나무 마감재를 그대로 살리면 인더스트리얼 무드로 연출할 수 있다.


 

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손님들이 왔을 때 등 돌리고 음식을 준비하고 싶지 않아 대면형 주방을 만들었다.

손님들이 왔을 때 등 돌리고 음식을 준비하고 싶지 않아 대면형 주방을 만들었다.

원한 민트 컬러의 벽면이 돋보이는 게스트 룸. 안쪽의 원목 책상은 2층 복도의 가벽을 세우기 전 방 안쪽으로 미리 옮겨두어 공간에 딱 맞춘 느낌이다.

원한 민트 컬러의 벽면이 돋보이는 게스트 룸. 안쪽의 원목 책상은 2층 복도의 가벽을 세우기 전 방 안쪽으로 미리 옮겨두어 공간에 딱 맞춘 느낌이다.

원한 민트 컬러의 벽면이 돋보이는 게스트 룸. 안쪽의 원목 책상은 2층 복도의 가벽을 세우기 전 방 안쪽으로 미리 옮겨두어 공간에 딱 맞춘 느낌이다.

불필요한 테라스 공간에 벽을 세워 실내 공간을 확장했다. 그 공간에 수납장을 짜맞춰 신발이나 자질구레한 살림을 정돈했다.

불필요한 테라스 공간에 벽을 세워 실내 공간을 확장했다. 그 공간에 수납장을 짜맞춰 신발이나 자질구레한 살림을 정돈했다.

불필요한 테라스 공간에 벽을 세워 실내 공간을 확장했다. 그 공간에 수납장을 짜맞춰 신발이나 자질구레한 살림을 정돈했다.

3층을 증축하면서 만든 계단에 카페트를 깔아 포근하면서 안락한 디테일을 더했다.

3층을 증축하면서 만든 계단에 카페트를 깔아 포근하면서 안락한 디테일을 더했다.

3층을 증축하면서 만든 계단에 카페트를 깔아 포근하면서 안락한 디테일을 더했다.

슬라이딩 도어의 가장 큰 장점은 공간을 차지하지 않는다는 것. 좁은 공간을 효율적으로 사용하기 위해 행어·선반·하부장으로 수납력을 더하고 슬라이딩 도어로 지저분한 부분을 가렸다.

슬라이딩 도어의 가장 큰 장점은 공간을 차지하지 않는다는 것. 좁은 공간을 효율적으로 사용하기 위해 행어·선반·하부장으로 수납력을 더하고 슬라이딩 도어로 지저분한 부분을 가렸다.

슬라이딩 도어의 가장 큰 장점은 공간을 차지하지 않는다는 것. 좁은 공간을 효율적으로 사용하기 위해 행어·선반·하부장으로 수납력을 더하고 슬라이딩 도어로 지저분한 부분을 가렸다.

2층 현관으로 들어서자마자 마주하는 다이닝 공간. 공간을 가로지르는 커다란 아일랜드 조리대와 주방 살림을 숨기고 나누는 슬라이딩 도어가 눈에 띈다.

2층 현관으로 들어서자마자 마주하는 다이닝 공간. 공간을 가로지르는 커다란 아일랜드 조리대와 주방 살림을 숨기고 나누는 슬라이딩 도어가 눈에 띈다.

2층 현관으로 들어서자마자 마주하는 다이닝 공간. 공간을 가로지르는 커다란 아일랜드 조리대와 주방 살림을 숨기고 나누는 슬라이딩 도어가 눈에 띈다.

알뜰하게 구획한 공간

오랫동안 단독주택에서 사는 꿈을 안고 있던 김은아씨는 자신의 로망과 취향을 담기 위해선 건축 설계 파트너와의 호흡이 중요하다고 생각했다.

그래서 그녀가 패션 브랜드 ‘오브제’의 비주얼 디자이너로 근무할 때부터 매장 인테리어로 인연을 맺어온 때컴퍼지션 윤영권 소장에게 공사를 맡겼다. 서로가 원하는 인테리어 비주얼 시안을 찾고 의견을 조율하며 1년여의 공사 기간을 거쳐 꿈에 그리던 결과물을 빚어냈다.

“단순히 작은 소형 주택이 아니라 현재 주택의 상황에서 최대치를 뽑으려고 했어요. 건폐율을 따져보니 3층으로 확장할 수 있었고요. 1층은 카페, 갤러리 등으로 사용할 수 있는 오픈 공간으로 구성하고 지하층과 2~3층은 세대를 분리했죠. 특히 2층은 입구 쪽 테라스 공간의 활용도가 떨어져 벽을 세워 실내 공간으로 들였어요.”

김은아씨의 주거 공간인 2~3층 복층에 들어서면 커다란 아일랜드 조리대와 주방 살림을 숨기고 나누는 슬라이딩 도어가 눈에 띈다. 주방을 직육면체로 관통하는 커다란 아일랜드 조리대는 테이블과 싱크대, 수납장까지 모든 기능을 하는 하나의 오브제로 입구를 막아 답답하기는커녕 오히려 탁 트인 개방감이 전해진다.

“손님들이 왔을 때 등 돌리고 음식을 준비하고 싶지 않았어요. 식탁이나 소파에 앉아 있는 손님들과 대화하며 소통할 수 있는 대면형 주방을 원했던 게 이렇게 실현되었어요.”

마치 뉴욕의 스튜디오를 연상케 하는 노출 천장 디테일과 화이트 인테리어도 멋스러운 분위기를 연출한다. 최대한 넓고 심플해 보이기 위해 화이트로 통일하되 밋밋해 보이지 않도록 벽을 두 가지 컬러로 페인팅한 것과 문마다 망입 유리를 시공해 답답해 보이지 않게 한 것도 ‘신의 한 수’였다.

 

 

계단실의 창은 집주인 김은아씨가 매일 아침 가장 좋아하는 동네 풍경을 마주하는 공간이다.
계단에 걸터앉아 동네 풍경을 바라보고 있으면 이런 행복이 또 어디 있나 싶단다. 그녀의 힐링 공간이다.

계단에 걸터앉아 동네 풍경을 바라보고 있으면 이런 행복이 또 어디 있나 싶단다. 그녀의 힐링 공간이다.

계단에 걸터앉아 동네 풍경을 바라보고 있으면 이런 행복이 또 어디 있나 싶단다. 그녀의 힐링 공간이다.

3층 침실은 테라스로 통하는 창이 워낙 커 박공지붕 구조로 아늑함을 주고 침대 맞은편 낮은 지붕 아래 책상을 두어 심플하게 꾸몄다.

3층 침실은 테라스로 통하는 창이 워낙 커 박공지붕 구조로 아늑함을 주고 침대 맞은편 낮은 지붕 아래 책상을 두어 심플하게 꾸몄다.

3층 침실은 테라스로 통하는 창이 워낙 커 박공지붕 구조로 아늑함을 주고 침대 맞은편 낮은 지붕 아래 책상을 두어 심플하게 꾸몄다.

층마다 다른 분위기를 연출하고 싶어 박공지붕 구조에 전체적으로 그레이 컬러로 도장하고 바닥도 원목으로 시공해 아늑한 느낌을 살렸다. 침대 위에 원목 실링팬을 달아 공간을 확보하면서 디자인 포인트도 주었다.

층마다 다른 분위기를 연출하고 싶어 박공지붕 구조에 전체적으로 그레이 컬러로 도장하고 바닥도 원목으로 시공해 아늑한 느낌을 살렸다. 침대 위에 원목 실링팬을 달아 공간을 확보하면서 디자인 포인트도 주었다.

층마다 다른 분위기를 연출하고 싶어 박공지붕 구조에 전체적으로 그레이 컬러로 도장하고 바닥도 원목으로 시공해 아늑한 느낌을 살렸다. 침대 위에 원목 실링팬을 달아 공간을 확보하면서 디자인 포인트도 주었다.

왼편의 슬라이딩 도어 안쪽으로 화장실과 드레스 룸이 자리했다. 평소에는 슬라이딩 도어를 닫아놓고 벽처럼 연출한다. 욕실은 좁은 공간이지만 하루의 피로를 녹일 수 있는 욕조는 꼭 넣고 싶었다.

왼편의 슬라이딩 도어 안쪽으로 화장실과 드레스 룸이 자리했다. 평소에는 슬라이딩 도어를 닫아놓고 벽처럼 연출한다. 욕실은 좁은 공간이지만 하루의 피로를 녹일 수 있는 욕조는 꼭 넣고 싶었다.

왼편의 슬라이딩 도어 안쪽으로 화장실과 드레스 룸이 자리했다. 평소에는 슬라이딩 도어를 닫아놓고 벽처럼 연출한다. 욕실은 좁은 공간이지만 하루의 피로를 녹일 수 있는 욕조는 꼭 넣고 싶었다.

취향과 정성이 깃든 ‘나의 집’

김은아씨는 건물 간의 간격이 빈틈없이 붙어 있고 통행로를 사이로 다른 주택과 마주보는 이 집에 최대한 큰 창을 내고 싶었다. “2층 거실의 경우 커다란 전면 창을 낸 대신 부엌 쪽 창은 막았죠. 3층 침실은 테라스로 통하는 창이 워낙 커 박공지붕 구조로 아늑함을 주고 건물 뒤편 계단 쪽에 창문을 배치했어요.”

2층에서 3층으로 올라가는 계단실의 창은 집주인 김은아씨가 가장 좋아하는 공간. 골목길의 풍경을 바라보며 2층 거실&주방으로 내려가 커피를 내리고 소파에 걸터앉아 힐링하는 공간이다. 2층이 친구와 외부 손님에게 오픈된 공간이라면 계단을 따라 올라가서 만나는 3층은 김은아씨의 프라이빗한 공간이다.

“박공지붕 구조에 전체적으로 그레이 컬러로 도장해 아늑한 느낌을 살렸어요. 슬라이딩 도어 안쪽에 화장실과 드레스 룸이 자리하고 침대 맞은편 낮은 지붕 아래 책상을 두어 알뜰하게 공간을 정리했죠 개인적으로 물건이 밖으로 나와 있는 게 싫어 슬라이딩 도어로 열고 가리는 기능을 적절히 활용했어요.”

이 집은 통로, 계단 등 진입로의 폭이 좁아 벽체를 세우기 전 그 공간에서 사용하는 큰 가구를 미리 옮겨놓았다. 시공하는 동안 가구를 옮겨놓으면서 공사 기간이 그만큼 늘어나긴 했어도 자신에게 맞춘 집을 설계한 만큼 ‘딱 맞춘’ 공간이 탄생한 것 같아 만족스럽다.

“이 집 이름은 ‘97page’예요. 인생을 한 권의 책으로 봤을 때 97페이지는 여러 의미가 있거든요. 100페이지 분량의 단편소설에서 97페이지는 지금까지의 이야기를 꾹꾹 눌러 담아 완성한 단계고, 200~300페이지 분량의 장편소설에서는 뒷얘기가 아직도 많이 남아 설레는 느낌이잖아요. 제 삶에서 주택 개조는 짧게는 한 가지 목표를 이룩한 결과이고 길게는 또 다른 시작을 의미하니까요.”

집 구석구석을 소개하는 내내 행복한 미소가 끊이지 않던 김은아씨. 그녀의 바람처럼 조만간 좋아하는 사람들과 함께 공유할 수 있는 공간이자 즐거운 일이 창조되는 아지트가 탄생할 듯하다. 이 집에서의 다음 페이지가 더 기대된다.

 

1996년 첫 방송을 시작해 매일 주중 아침 시간을 책임지고 있는 SBS 간판 정보 방송 <좋은아침>의 목요일 섹션 프로그램. 2015년 1월, 시즌 1을 시작으로 매주 목요일 아침 9시 10분에 방영된다. ‘하.우.스’는 ‘하나뿐인 우리 집 스토리’의 줄임말로 천편일률적인 아파트를 벗어나 나만의 특별한 집을 짓고 사는 사람들을 찾아 소개하고 있다. 도심 속 자투리땅을 찾는 노하우부터 노후한 집을 개조하는 방법, 집짓기, 최신 인테리어 스타일 등 요즘 주거 트렌드와 정보를 알차게 담고 있다는 평을 들으며 인기를 얻고 있다.

지난해 말, 북한남동에 위치한 작고 오래된 주택을 오롯이 자신의 취향과 라이프스타일에 맞춰 레노베이션하기로 했다. <우먼센스>와 SBS <좋은아침-하.우.스>가 함께하는 ‘도심 속 주택 멘토링’ 제13탄의 주인공은 자유로운 구조 변경으로 지극히 프라이빗하면서, 여럿이 공유하는 삶을 실현한 ‘97page’ 하우스다.

Credit Info

기획
김은혜 기자
사진
홍상돈
설계·시공
때컴퍼지션(02-749-4285)
촬영협조
SBS, 지토패밀리

2016년 07월호

이달의 목차
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김은혜 기자
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홍상돈
설계·시공
때컴퍼지션(02-749-4285)
촬영협조
SBS, 지토패밀리