주메뉴바로가기 본문바로가기
네이버포스트 카카오 스토리 인스타그램 페이스북

통합 검색

인기검색어

HOME > LIFE

청약통장 줍줍으로 내 집 마련을!

잠자는 청약통장 심폐소생 하기

3 / 10
/upload/best/article/202102/thumb/47395-444611-sample.jpg

 

레트로 유행에선 장롱 안에 잠들어 있는 부모님의 낡은 정장과 핸드백도 최신 유행으로 거듭나죠. 이렇게 방치되어 있던 장롱 보물 가운데 우리가 놓치지 말아야 할 잇아이템. 바로 청약통장 되겠습니다. 돈이나 유산처럼 청약통장 역시 타인에게 상속이 가능하기 때문인데요. 내 집 마련 꿈꾸시는 분들, 주목해주세요. 빛 바랜 청약통장을 쓸모 있게 심폐소생하는 방법 알려드립니다.


청약통장 심폐소생 썸(Summary)

 

▶명의 변경 가능한 청약통장 기준
▶명의 변경 가능 조건 체크리스트
▶세대주 변경으로 명의 이전 하기(2000년 3월 26일 이전 만든 통장)
▶청약통장 가점승계 기준+청약통장 물려받기 준비 서류

“청약 당첨 핵심 = 가입 기간↑이면 청약 점수도↑”


단숨에 가점 상승을 노린다

청약통장은 가입 기간이 길수록 청약에 당첨될 가능성이 높아요. 그래서 최대한 빨리 청약통장을 만드는 것이 청약 당첨 상위를 선점할 수 있는 방법!

※ ‘가입 기간’으로 청약 가점을 높이는 2가지 방법
1. 착실하게 연차를 쌓아가며 자격 조건을 채운다
2. 청약통장을 물려받아 자격 조건을 채운다——————————————Good!

2번 같은 경우엔 착실히 시간을 적립하지 않아도 단숨에 가점 상승을 할 수 있다는 장점이 있어요. 청약통장을 물려받을 경우, 통장의 가입기간과 예치금을 그대로 승계 받을 수 있기 때문이에요. 그렇기 때문에 청약통장의 가입 기간으로 청약 확률을 높이기 힘든 2030에겐 좋은 선택지가 될 수 있다는 사실. 물론 ‘물려받을 수 있는 통장’이 있는지부터 알아야 하므로 다음 내용을 확인해 주세요.
 

주인 잃은 청약통장부터 찾아봅니다

내 집 마련이 소중한 이들에겐 청약통장은 더 없이 소중한 것이지만 내 집 마련에서 자유로워진이들에겐 청약통장은 무용지물. 처분하지 않은 부모님의 청약통장이 있다면 노려볼 만해요.

※ 명의 변경 가능한 청약통장
•청약저축 / 청약예금 / 청약부금 통장(현재는 가입이 중단 됨) : 증여+상속 가능
•주택청약종합저축 통장 : 상속 가능


조건에 따라 상속이 가능한 청약통장

물론 모든 조건에서 청약통장을 물려받을 수 있는 건 아니에요. 물려받고자 하는 본인의 자격과 상속 조건을 확인해 보자고요.

※ 청약통장 상속 자격 체크리스트 (모든 조건 만족)
•19세 이상? □
•무주택자인가요? □

“이런 분이 상속받을 수 있어요”

 

청약통장 명의 변경 가능 체크리스트 (조건 중 1개 만족)
•통장 가입자가 사망해서 통장 명의를 상속인으로 변경한다 □
•통장 가입자가 통장 명의를 본인의 배우자로 변경한다 □
•직계존비속에 해당하는 이에게 세대주를 변경(2000년 3월 26일 이전에 가입한 청약예금/청약부금/청약종합저축 통장일 경우에만) 한다 □
•청약자 본인이 개명을 하여 통장 명의를 새로운 이름으로 변경한다 □

“이럴 때 명의 변경이 가능해요”
*직계존비속= ‘…-증조부모-부모-자녀-…’와 같이 혈연으로 묶인 수직 관계. 삼촌 이상 혈족이나 혼인으로 엮인 가족 불포함.

 

 

세대주 변경으로 하는 명의 이동

위 체크리스트 중 ‘세대주 변경으로 청약통장의 명의를 변경하는 방법’에 대해 조금 더 알아봐요. 세대주 앞으로 1개의 세대주 변경으로 청약통장의 명의를 변경하는 건 2000년 3월 26일 이전에 가입한 청약예금/청약부금/청약종합저축 통장일 경우에만 가능한데요. 이 경우에 해당하지 않는, 그러니까 2000년 3월 27 이후에 가입한 청약통장은 명의자가 사망했을 경우에만 ‘상속’의 개념으로 명의 변경이 가능해요. 세대주 변경으로 명의를 바꿀 수 있는 경우를 구체적으로 살펴보면,

1. 세대주를 바꿔 청약통장 명의 변경

[아버지(세대주)−어머니(세대원)−아들(세대원)]

→ [아들(세대주)−아버지(세대원)−어머니(세대원)]

2. 세대를 합쳐 청약통장 명의 변경

[아버지(세대주)−어머니(세대원)] + [아들(세대주)]

→ [아들(세대주)−아버지(세대원)−어머니(세대원)]

 

 

청약통장 물려받기 ‘덧붙이는’ 내용

청약통장을 물려받았다면 원래 내가 갖고 있는 청약통장은 없애야 해요. 한 명당 두 개 이상의 청약통장을 가질 수 없기 때문인데요. 이 밖에 청약통장 물려받기 전 체크해야 할 부분, 덧붙여 알아가요.

덧1. 가점 승계 기준 알아가요

•공공분양 : 청약통장의 납입횟수와 저축총액을 그대로 이어받음
•민간분양 : 청약통장 가입 기간만

덧2. 통장 명의 변경에 필요한 서류 알아가요

•본인 주민등록등본
•신분증
•가족관계증명서

Credit Info

제공
푼푼